一，如果是新移民或者留学生，那么可以申请政府补贴的housing loan， 利息比较低，申请条件相对宽松 二，如果有房产，可以抵押房屋进行贷款 如果没有房产，但是有稳定的工作和收入的话也可以申请，只不过条件会严格一些 三，如果以上两种都不符合，并且资金缺口不大（比如想买的车不贵，或者出国旅游）就可以申请信用卡贷款，各大银行都有相关的业务 四，如果你是在澳洲留学，而且有打工的经历，那你可以尝试申请学生贷款，买车的比例很高哦~ 因为澳洲的车都很贵！
以学生身份申请的贷款，利率要比一般人低很多～ 需要提供材料包括：在读证明，护照，身份证，签证，近6个月的流水，存款证明，工资单，完税证明，公证书等…… 五，如果上面四种方法还是无法满足你的需求，那就只能贷款公司申请了，这种贷款的利息比较高，基本是一年的利息就差不多抵得上一个月的房贷了，而且会有服务费之类的费用产生，贷款的申请要求也最为苛刻，所以能不用就不用啦~~
荣至杰优质答主澳大利亚买房，非当地居民能贷款的比例一般在40%-80%，一般需要的资料有：有效护照、身份证、结婚证；过去一年相关收入证明、资产持有证明、银行流水等文件；过去三年内不同目的地的旅行记录；澳大利亚当地担保人或律师信。需要额外注意的是，非当地居民在澳购房需要在结算日后28天内取得该房产所在州或领地政府颁发的海外人士持有房产许可（Foreign Investment approvals）。在未取得持有房产许可之前，海外人士不能在澳购入任何类型房产（土地、住宅、商业、公寓等）。持有该许可的有效期各州不尽相同，一般为5-10年，可在房产所有人没有重大变化且房屋没有改建或进行工程的前提下自动延期。
澳大利亚作为英美法系国家，房屋所有权的转移需要在房地产代理人的引导下进行。在正式签订购房合同后（一般在开放日后的1-2周内），海外购房者可在房地产代理的陪同下找寻移民律师与地产律师，向律师提供上述所提及的文件，并提供担保人（澳洲当地公民或PR）信息。律师在收到海外购房者的全部材料后将协助该购房者向相关政府机构申请海外人士持有房产许可。房地产代理将在获得房产证后协助购房者支付购房尾款并将房产转移，移民律师与地产律师也将更新后续法律咨询跟进。
