澳洲房产维多利亚壹号？
楼上的都只说对了一半，这房子确实是不值得投资，但问题不在于其项目体量小，位置偏僻，租金低这几个原因。 维市今年第二季度的空置率已经降到了1%，全澳第四低（其他三个城市墨尔本、悉尼和布里斯班空置率都是0），房价却在不断上涨；除了市中心和南区少数地带，大部分地区的房租其实都不高。 真正的问题是，这个楼盘是永久产权的，而澳洲的公寓普遍都是50年或者99年的住宅用地使用权。47万平米的土地上只有618套住房，平均一套要757平米，这么少的住房数量，加上如此大的占地面积，导致这地方的密度非常低，环境质量非常好，几乎可以媲美中国的农村了。这样的地段再加上这么低的容积率，使得这地方基本上不具备任何投资的价值，只能住着玩玩了。
另外多说一句，在澳大利亚投资房产，基本上不存在资金监管的问题，所以买楼花的时候千万要擦亮眼睛，别买到烂尾楼了！像新南威尔士州和昆士兰州有土地备案制度，一旦开发商违约不建楼，政府有权收回土地并强制开发商赔付。但在维州和新西兰，这种制度就不存在了，如果开发商没钱，你也拿不到什么补偿。 在购买新房的时候，一定要选择大一点的品牌开发商，比如这套房我买的就是Meriton集团出的，虽然价格贵一点，但品质和服务都有保证，万一以后政府要拆迁或征收，也不会亏太多。