澳洲房产要交房产税吗？
澳大利亚的房地产税和中国的房产税区别很大。 中国的房产税本质上是税收，而澳大利亚的房产 税本质上是对拥有的物业征收的一种租金形式。 所以，虽然叫房产税，但其实是一种地租形式的财产税（类似于中国的土地使用税）。
因为土地和房屋在澳大利亚属于不同的产权属性，所以可以分别征税----就是上面说的，房子交房子税，土地交土地税（相当于中国城镇土地使用税）。 当然，对土地和房子一起还是按一套房来征收，具体的比例每个州不尽相同。比如在新南威尔士州，是房子评估值的5%，而在维多利亚州则是3.98%。
澳大利亚的房产 税有两种缴纳方式和标准： 一种是按照房屋市值缴纳固定金额的税；另一种是按照租金收入缴纳一定比例的税。 新南威尔士州、北领地和西澳采用的是前一种方式，而维多利亚州和昆士兰州采用的是后一种。
这里需要说明一下的是，虽然西澳也有土地税，但只针对于土地部分，即只有土地估值的1%，而且这是免税的。也就是说只要你的房子不建在土地上，土地不用缴税！这一点和中国非常类似。
另外，除了新南威尔士州以外，其他州都允许把房产用于自住并维持自住状态超过一年，就可以免掉一年的房产 税了（或者减少房租收入，以降低税率）。