香港的屋苑（Homes at Yau Con - 3，4，5楼）不是国内意义上的商品房或者小区，而是类似内地的家属院、单位大院性质的区域。 拿现在比较新的几个盘举例，例如新鸿基的君汇世家、港岛银座以及新世界旗下的凯汇等（因为这几个盘我比较熟悉）。这些新盘在设计上就借鉴了西方住宅的理念（当然也会考虑实用率的问题），但建成以后，各个单位都以大门紧挨着公路而自豪；内部规划上，则参照欧美模式，各栋楼互相独立，没有围合式的设计。所以，从外部看，各栋单元楼彼此之间毫无遮挡，非常通透；而从内部走管来看，上下水、空调冷凝水管等管线也都随意布置，暴露在外。 所以，这样的布局与内地的小区是完全不同的——无论是户型结构还是内外部设计。
至于你说到的“村屋”，其实是指香港以前盖的一种叫作“唐楼”的旧建筑，这类旧唐楼通常为多层砖混结构，以出租给外地人来说明，由于密度高，通常每平方米建筑面积的价格要比现在的住宅低很多。这类旧楼现在已经很少了。
仝博佳优质答主大家一般习惯将带有私家花园的低层住宅称为“别墅”，实际上，香港的“低层”，一般只有3-4层楼高，和我们大陆地区通常意义上10到20层的“高层”反差很大。一般而言，“低层”就是指带有自家私家花园的“屋苑”或“花园洋房”，而“高层”则一般指“电梯楼”。
香港的洋房按规模大小不同叫“屋苑”、“花园”、“草地”，叫法也略有不同。通常，小型私家花园洋房称为“屋苑”，中型私家花园洋房叫“洋房”，大面积大型私家花园洋房叫做“花园”或“草地”。在命名上，通常“屋苑”之后，会加上“villas”、“homes”，“花园”和“草地”之后，会加上“chateau”或“garden homes”。
屋苑是普通香港中产阶级能够企及的普通别墅（低层）住宅，它的房价一般是同区同样大小单位的“高层”电梯楼的2-3倍。由于“屋苑”带有自己私家花园和停车场，在寸土寸金的香港，是相当奢侈的，因此，和“低层”的“洋房”一样，一般能入住“屋苑”的都是有一定社会地位和经济实力的阶层。
