泰国公寓能贷款吗？
从题主的问题来分析。“在泰国买公寓”、“资金不够，想贷款”以及“首套置业”。 那么我们可以得到如下信息：
1.题主首套房，有海外房产居住需求；
2.题主目前有足够的资金用来支付首付，但贷款额度可能不足以支付全款；
3.题主想在泰国买一套公寓作为投资或自住。 基于以上三点信息，我们分别来给出不同的解决方案： 对于首套房购房者来说，一般银行都会给予一定的贷款额度。在这个预算范围内，你可以尽自己的所能去选择自己喜欢的房子。 但如果是你自己买房，而我又恰好看中了一套，你恰好又符合银行的贷款条件（即银行认可的贷款人），那就可以轻松搞定。 但是现在你既想要自己买房，又想以租养贷，那我劝你就打消这个想法吧！ 因为以租养贷的前提是房屋出租的租金要高于银行贷款利息。也就是说如果你每个月的租金收入不到6000元，那么你这笔投资就不划算了。
假设你在清迈买了一套30平米的公寓，每月租金5000泰铢，换算成人民币大概是950元/月。需要还贷款47万，年化利率0.8%。那么每个月你还房贷的费用加上税和保险，大概在1136元人民币左右。以租养贷的话，你需要将房子租金涨到1500元左右，才能持平。 而现实情况是，清迈的租房市场并没有这么高。根据我这么多年在清迈租房的经验来看，5000泰铢左右的租金就已经可以找到很不错的一居室了。 所以在清迈以租养贷是不现实的。
但如果你是在曼谷买一套公寓，情况就不同了。因为曼谷的房租水平要高不少。以租养贷不是没有可能的。